图片源于：https://sfstandard.com/2025/02/28/san-francisco-sues-napa-winemaking-castellucci-couple/
卡斯特鲁奇家族未能解决位于2970-2974号米慎街的混合用途住宅和商业建筑的广泛违规情况，尽管市检察官自2018年以来多次发出通知和命令。
市政府辩称，该物业自2020年7月火灾以来便处于空置状态，构成公共安全风险，并对社区造成影响。
这座位于米慎街的建筑距离拉塔克里亚仅一个街区，市检察官办公室在本周四提起的诉讼中表示，其在过去几年中一直处于危险状态，违反了健康和安全法规。
该建筑还存在地震风险，需要进行紧急维修。
安东尼奥和丽塔·卡斯特鲁奇是房地产投资者和纳帕谷葡萄酒生产商，尽管多次执法行动，诉讼称他们未能对他们所拥有的米慎公寓楼进行紧急修复。
尝试联系卡斯特鲁奇和他们的律师未果。
根据公共记录，卡斯特鲁奇于1999年以679,000美元的价格购买了这座三层六单元的物业。
该建筑建于1907年，检查员曾因严重的破损问题，包括破窗、涂鸦和垃圾堆积，向其发出警告。
城市检察官大卫·丘寻求法院介入，强迫房东进行修复，此外还可能因每项违规行为处以每日数千美元的民事罚款。
自2018年以来，建筑 Inspection 部门已至少发布六项违规通知和四项清除令，指出地震安全问题、火灾损害以及未能遵守其他针对空置物业的城市规定。
地震加固要求本应在2020年到期，但根据诉讼，该夫妇从未提交进行该工作的许可证申请。
检查人员还发现，该建筑的中央消防警报系统失灵，构成安全隐患。
在2020年火灾之前，该建筑内有15位租户住在六个公寓中。
楼下有两家商业机构，分别是Litni’s Fashion Boutique和Zaya Nail Spa。
一位城市检察官办公室的发言人表示：“2970号米慎街的物业对社区是一种影响。它在地震方面不安全，自2018年以来已需要进行加固。卡斯特鲁奇夫妇放弃了对该物业的管理，导致了垃圾和涂鸦的积累。”
“在2020年的火灾后，卡斯特鲁奇夫妇未能修复任何火灾损害或火灾安全问题。他们在这些问题上的无作为更是难以接受，因为他们是经验丰富的房地产经理和投资者。”
卡斯特鲁奇家族拥有Home Realty Investments，这是一家成立于1972年的物业管理公司。
该公司的网站上表示，它在旧金山拥有超过60栋建筑和350个公寓。
“我们与众不同的是，我们管理自己所有的投资，并将每个物业视为自己的。”
安东尼奥注册为民主党，丽塔注册为共和党，他们在贝尔维尤岛的佩利肯路拥有一套价值接近900万美元的五卧室住宅，依据Zillow估算结果。
据2018年《Haute Living》杂志的一篇介绍，安东尼奥还拥有至少28处圣赫勒拿地区的物业，包括住宅、葡萄园、豪华旅馆和商业建筑。
此外，卡斯特鲁奇家族还拥有大约50英亩的纳帕谷葡萄园，分布在春山、拉斐特、卡尔内罗斯和圣赫勒拿。
安东尼奥还担任旧金山湾区体育名人堂和纳帕谷节的理事会成员。
