图片源于：https://whyy.org/articles/chinatown-sixers-stadium-plans-philadelphia-residents-activists/
市场东区的复兴几乎人人皆知，但许多人对六人组是否应该成为这个地区的救世主表示怀疑。
批评者担心比赛日的交通拥堵和其他时间的黑暗场馆，此外还有对华人社区和LGBTQ+友好区“同性恋者附近”的同质化和涨租期的担忧。
当地活动家杰克逊·摩根（Jackson Morgan）表示：“体育馆对这片土地的使用是独特的糟糕选择。”他担心同性恋者社区可能失去自己的身份。“在比赛期间，这将使中心区在几个小时内几乎不可居住。”
麻省学院的经济学教授维克多·马赛森（Victor Matheson）专门研究体育场问题，他表示，竞技场的确可以为市中心商业区带来经济增长，但这种效应非常有限。
“他们的影响力往往仅限于几条街道之内。”他说。
市场东区是费城历史悠久的市场街的一个曾经繁华的区域，在过去的50年中由于一系列文化变迁而逐渐衰退：60年代和70年代郊区购物中心的增长、80年代美国城市的金融危机，以及最近电子商务和疫情带来的双重打击。
尽管费城许多地区因年轻人拥入市区而繁荣，但市场东区的复兴工作却成效不彰。这里仅存的传奇百货商店只剩下最后一家。
于是，76人队登场了。该队由哈里斯·布里泽体育娱乐公司所有，想要解除与康卡斯特（Comcast Spectacor）的威尔斯法戈中心租赁合同，迁往市中心。
这对合作伙伴同时拥有NHL的纽泽西恶魔队和NFL的华盛顿指挥官队，表示这个项目将由私人融资，预计为市中心带来数千个工作岗位和超过20亿美元的经济增长。他们还希望建一座价值2.5亿美元的公寓大楼。
“我认为体育馆是个好事，”28岁的当地居民丹特·西索佛（Dante Sisofo）表示。“我能看到很多家庭聚在一起，吃一碗越南牛肉粉——我最喜欢的菜，然后去观看比赛。”
帕克（Parker）也对这个计划表示乐观，并试图通过承诺提供5000万美元的地方利益来解决人们的担忧，其中包括为华人社区企业提供300万美元的贷款基金。
但其他人质疑体育迷是否真的会光顾地方小店。他们表示，体育馆是专门设计来让球迷呆在里面，花钱在越来越昂贵的餐饮和娱乐上。
“六人队的老板，靠的可不是附近的小酒吧里的客人赚钱。他们靠的是让球迷在体育场内购买那些14美元的啤酒。”马赛森说。
这些业主承诺不向市政府请求任何建设资金，尽管他们可以寻求州和联邦资金。与其支付物业税，他们每年将支付约600万美元的替代税款。在这项为期30年的协议中，可能会为团队节省数千万美元，造成城市和其资金紧张的学校的损失，经济学家的计算如此认为。
“历史上，城市官员在与亿万富翁体育老板的博弈中一直表现得极为拙劣。”马赛森说。
“当然，这就是为什么他们跟卡姆登的关系不断密切，”他说，指的是六人队最后一刻的联手计划，让他们可能跨越德拉瓦河迁移，那里已有一个价值4亿美元的减税方案的练习设施。
尽管如此，帕克仍然称这项协议是与城市体育队签署的最优秀的协议，考虑到南费城的三个场地——威尔斯法戈中心、城市公园球场和林肯金融场——都是通过巨大的公共补贴建设而成的。
在费城中心区，德比·劳（Debbie Law）一家的房租问题已经成为现实。
她的家族在华人区的核心经营着一家多样商店长达35年，直到在2022年这个运动场计划出现时，房东将租金提高了三倍。家族迫不得已将商店搬到了一条街区外的新位置，那个地方更小，不那么显眼，正面临着宾夕法尼亚会议中心的庞大后墙，另一个经济发展项目夹挤着华人区的空间。
“我在那家商店长大。那是某种社区中心，”42岁的劳说道，回忆起她的家族商业与当地居民之间的紧密联系。当地居民依赖这家商店购买中文杂志、报纸和文化用品，如果商店再次被迫搬迁，他们将很难再找到。
